< 제 1 화면 >

1. 신고구분의 각 체크할 항목은 다음과 같이 설정되어 있습니다.
   1. 신고 납부일이 예정신고기한 이전인 경우 '예정신고'와 '확정신고'만을 선택 가능하도록 설정되어 있습니다.
   2. 예정신고기한 이후 ~ 확정신고기한 이전에는 ‘확정신고’만을 선택 가능하도록 설정되어 있습니다.
   3. 확정신고기한 이후에는 기한 후 신고만 가능하도록 설정되어 있습니다.
   4. 납세자의 사용편의를 위해 현재날짜를 기준으로 선택할 수 없는 신고구분에 해당하는 경우 선택 불가하도록 설정되어 있습니다.
2. 예정신고기한은 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내를 말하며, 확정신고기한은 양도일이 속하는 날의 다음해 5월 31일까지 입니다.
3. 예정신고를 선택한 경우에는 반드시 기한 내에 신고와 납부를 하셔야 세액계산 또는 신고서 작성시 표기된 예정신고납부세액공제가 적용되며, 예정신고기한을 경과하여 신고 또는 납부를 하는 경우 에정신고세액공제가 추징될 수 있습니다.
4. 기한 후 신고를 선택하시는 경우 신고불성실가산세와 납부불성실가산세를 프로그램에서 자동으로 계산하여 반영합니다'
5. 신고 및 납부일은 신고구분의 적용과 가산세 계산 및 예정신고납부세액공제 등을 계산하는 기준일이므로 정확히 입력하셔야 합니다.
6. 토지를 2필지 이상을 양도한 경우에는 ① 항의 양도가액을 구분할 수 있는지 여부에서 일괄양도인지 개별양도인지를 하단의 도움말을 참조하여 선택합니다. 1필지만 양도한 경우에는 어떤 것을 선택하셔도 동일한 결과를 얻을 수 있습니다.
7. ② 항의 토지의 취득일이 동일한지 여부의 선택시 주의사항.
   1. 판단의 기준
      1. 서비스 대상인 토지 중 취득일이 다른 토지가 있거나 일부 토지의 취득가액만을 알고 있는 경우에 는 “토지를 개별적으로 취득한 경우”를 선택하세요.
      2. ② 항의 선택에 따라 ③ 항의 “취득일자와 취득가액확인 여부”가 유기적으로 변동하며, 일괄적으로 취득한 경우에는 취득일자와 취득가액 확인여부를 한번 입력하고 개별적으로 취득한 경우에는 각 필지별로 취득일자와 취득가액확인여부를 입력하게 됩니다.
   2. “모든 토지를 일괄적으로 취득한 경우”를 선택해야 하는 경우
      1. 모든 토지의 취득일이 동일하고 일괄취득가액(필지별로 구분되지 않은 취득가액)을 알고 있는 경우
      2. ii. 모든 토지의 취득일이 동일한 경우로써 모든 필지의 취득가액을 확인할 수 없는 경우
      3. iii. 일괄취득가액을 알고 있는 경우로 “모든 토지를 일괄적으로 취득한 경우”를 선택하면 프로그램에서 일괄취득가액을 각 필지별로 안분하게 됩니다.
   3. “토지를 개별적으로 취득한 경우”를 선택해야 하는 경우
      1. 각 필지별로 취득가액을 확인 여부가 서로 다르거나 취득일이 서로 다른 경우
      2. 취득일은 같으나 일부는 취득가액을 확인할 수 있고 일부는 취득가액을 확인할 수 없는 경우
      3. 각 필지별로 취득일이 서로 상이한 경우
8. ⑤ 항의 “취득실거래가 확인여부에 대한 설명”을 숙지한 후 ③ 항의 취득가액확인 여부를 선택합니다.
9. ④ 항의 “일괄양도 및 취득가액 입력”란은 다음의 경우에 나타납니다.
   1. ① 항에서 “일괄양도(양도가액 구분 불가능)”을 선택한 경우
   2. ② 항에서 “모든 토지를 일괄적으로 취득한 경우”를 선택하고 ③ 항에서 “취득가액 확인 가능”을 선택한 경우

1. 하단의 도움말을 참조해서 입력란을 순차적으로 모두 입력하신 후 입력된 정보의 정확성을 검토하신 후 을 클릭하시면 결제페이지가 보여집니다.
2. 토지의 취득가액을 확인불가하고 취득시기가 1990. 8.30 이전인 경우에는 각 필지별로 토지등급을 입력해야 하는데 프로그램 창 상단의 "기타 필요한 정보 >> 토지대장 보는 법"을 참조하여 토지등급 입력방법을 숙지 후 사용하세요.
3. 토지의 취득가액을 확인불가하고 취득시기가 1990. 8.30 이후인 경우에는 각 필지별로 개별공시지가를 입력합니다.
4. 토지의 정보를 입력하는 경우 모든 란을 입력하셔야 하며 필요한 정보를 입력하는 각 란을 모두 입력하지 않으면 다음단계로 진행되지 않습니다.
5. 토지의 양도소득세 계산에서 가장 중요한 사항은 비사업용토지에 해당하는지 여부이므로 양도소득세 해설의 비사업용토지에 대한 사항을 충분히 숙지한 후 사용하셔야 합니다.
6. 토지의 양도가액, 취득가액 및 필요경비 등이 두필지 이상의 필지에 공통으로 발생한 금액이 있는 경우 필지별로 안분해야 하는 경우에는 “일괄가액안분계산” 을 사용하세요.