4.
실지거래가액에 의한 세액계산
양도하는
부동산이 실지거래가액 계산대상 부동산에 해당되는 경우에는 실제
증빙에 의하
여 실지거래가액으로
양도소득세를 계산하여 신고납부하여야 합니다.
가.
실지 양도가액 : 상대방으로부터 실제 수수하는 거래금액을 말합니다.
나.
실지 취득가액 : 취득에 소요된 실제 취득가액을 말합니다.
다.
기타 필요경비 ; 자본적지출액, 양도비등 실제 증빙에 의하여 계산한 가액의
합계액을
말합니다.
라.
장기보유특별공제의 계산
=
(실지양도가액-실지취득가액-기타
필요경비)× 보유기간에 따른 공제율
마.
양도소득기본공제 : 양도자 1인당 연 2,500,000원을 공제합니다.
바.
부동산 양도소득세 산출세액
○
양도차익 = 실지양도가액-실지취득가액-기타필요경비
○
양도소득금액 = 양도차익-장기보유특별공제액
○
양도소득과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제
○
양도소득세산출세액 = 양도소득과세표준×양도소득세율
(작성일 : 2003년 03월 05일 (10:29), 조회수 : 8562) |
