다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다.
1. 2003년 12월 31일 이전에 취득한 것일 것
2. 대지면적이 120제곱미터 이하이고, 주택의 연면적이 60제곱미터 이하일 것
- 겸용주택으로서 주택의 면적이 상업용건물의 면적보다 큰 경우에는 건물전체의 면적을 말한다.
- 주거전용으로 사용되는 지하실부분의 면적을 포함한다.
- 공동주택의 경우에는 전용면적을 말한다.
3. 동 주택 양도당시 기준시가가 4천만원 이하일 것
- 개별주택가격이 고시된 주택은 개별주택가격
- 공동주택가격이 고시된 주택은 공동주택가격
- 위 이외의 주택은 토지의 기준시가와 건물의 기준시가의 합계
※ 다만, 다음에 해당하는 경우에는 중과대상에 포함된다.
- 오피스텔을 주택으로 사용시 오피스텔은 제외한다.
- 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역(종전의 「주택건설촉진법」에 의하여 설립인가를 받은 재건축조합의 사업부지를 포함한
다)으로 지정·고시된 지역에 소재하는 주택을 제외한다.
(작성일 : 2007년 09월 16일 (18:14), 조회수 : 6090) |
